23 виллы
3 квартала
> 2500 m2 инфраструктуры
12%
гарантированной доходности
Resort&SPA
ARDHANA RESIDENCE
Бутик отель
Заполните заявку на обратный звонок, и в ближайшее время с Вами свяжется наш менеджер
Новый уникальный проект от Hight Quality Constraction Bali - Ardhana residence
На территории комплекса расположено
три квартала для жизни:
Smart Villas - молодежный квартал, для ценителей комьюнити
Luxury Villas - элитный квартал для любителей комфортной жизни
Fengshui Villas - для ценителей восточной
философии, гармонии и энергий
Комплекс расположен на южном склоне острова с которого открывается прекрасный вид на залив Джимбаран и самую большую на Бали статую Гаруды.
На территории комплекса расположено
три квартала для жизни:
Smart Villas - молодежный квартал, для ценителей комьюнити
Luxury Villas - элитный квартал для любителей комфортной жизни
Fengshui Villas - для ценителей восточной
философии, гармонии и энергий
Комплекс расположен на южном склоне острова с которого открывается прекрасный вид на залив Джимбаран и самую большую на Бали статую Гаруды.
О ПРОЕКТЕ
Smat
Luxury Villas (V)
Fengshui (F)
2500м2 инфраструктуры
Бассейн 23+метра, пулбар, лаундж бар на крыше, коворкинг, SPA, фитнес зал, ресторан, йога студия, детская комната с площадкой, беговая дорожка, трекинг, собственный парк для прогулок
СПА
Йога студия
Охрана
Пулбар
Фитнес зал
Сервис 5*
Rooftop Ресторан
Бассейн
Коворкинг
Детская
комната
комната
Парк
для прогулок
для прогулок
Community
центр
центр
Вместимость до 50 человек, Йога сессии на рассвете, уроки сальсы на закате и многое другое
Что получает инвестор?
Краткосрочная инвестиция
Долгосрочная инвестиция
+ 39% за 12 месяцев
ожидаемый рост цены при перепродаже сразу после завершения строительства
Быстрый возврат инвестиций
объект будет сдан в декабре 2024 года
через 10-12 месяцев вы сможете получить до 39% роста к капиталу
через 10-12 месяцев вы сможете получить до 39% роста к капиталу
1
2
Готовый бизнес
Который работает и управляется без вашего участия из любой точки мира
Шикарный отпуск на своей вилле
в любой момент вы сможете прилететь, главное предупредить Управляющую компанию за 4 недели
1
2
Регулярные выплаты
Ежеквартально либо ежемесячно
3
до319 $
Расчет доходности
от сдачи в аренду
от сдачи в аренду
от 4 лет
до 16,4%
Стоимость в сутки
Выручка в месяц
Налоги
Управляющая
компания
Расходы на виллу
Чистая прибыль
Выручка в месяц
Налоги
Управляющая
компания
Расходы на виллу
Чистая прибыль
до 39 %
319$
17800 $
3000 $
10000 $
2000 $
2500 $
17800 $
3000 $
10000 $
2000 $
2500 $
максимальная стоимость суток за виллу
ожидаемый рост цены
пассивный доход с посуточной сдачи
срок окупаемости
Инвестируйте и получайте пассивный доход!
И получите более детальный расчет расчет всех доходов и расходов
Получить расчет доходности
БУКИТ
Волшебная
локация
Центр
- 2 мин
- 2 мин
Фитнес зал -3 мин
Серф споты -15 мин.
Asian intercultural school - 7 мин
Букит - центр притяжения туристов со всего мира!
Сёрфинг, белоснежные пляжи, незабываемые закаты, массаж, йога и потрясающий колорит. Ardhana residence расположена в уникальной локации позволяющей быстро добраться как до всех необходимых локаций полуострова!
Сёрфинг, белоснежные пляжи, незабываемые закаты, массаж, йога и потрясающий колорит. Ardhana residence расположена в уникальной локации позволяющей быстро добраться как до всех необходимых локаций полуострова!
Самый инстаграмный пляж Бали - Меласти - 10 мин
Бингин-5 мин
Пляж Пандава - 10 мин
Район Бингин - с самыми уютными кафе, ресторанами, барами
Благодаря многоуровневым дорогам с пляжа открывается шикарная панорама на 180 градусов.
Меласти - отличное место для проведения фото сессий.
Лазурная, прозрачная вода и белоснежный песок
Меласти - отличное место для проведения фото сессий.
Лазурная, прозрачная вода и белоснежный песок
Одна из самых престижных школ на Буките. Программа обучения направлена на развитие собственной идентичности для каждого.
Вся архитектура Ardhana residence - наполнена смыслом.
В интерьере и экстерьере вилл гармонично сливается японский фьюжн и фен-шуй, что создает атмосферу спокойствия и равновесия.
Во всех помещениях предусмотрена система вентиляции, и гидроизоляция, что обеспечивает отсутствие плесени и гарантирует всегда свежий воздух.
Чистота, теплые тона, современные решения
и исключительно натуральные материалы - основа комфортной жизни в наших виллах!
В интерьере и экстерьере вилл гармонично сливается японский фьюжн и фен-шуй, что создает атмосферу спокойствия и равновесия.
Во всех помещениях предусмотрена система вентиляции, и гидроизоляция, что обеспечивает отсутствие плесени и гарантирует всегда свежий воздух.
Чистота, теплые тона, современные решения
и исключительно натуральные материалы - основа комфортной жизни в наших виллах!
ИНТЕРЬЕР
98m2
Leashold 30+30
- Этажей -2
- Мебелировка- под ключ
- Бытовая техника - под ключ
- Количество сан. узлов - 2
- Бассейн с качественной системой фильтрации
- Система гидроизоляции - защита от плесени
- Фиксированная гарантия доходности
Двуспальная вилла (S)
от 250 000 $
ОБЪЕКТЫ В ПРОДАЖЕ
Квартал SMART(S)
Leashold 30+30
- Меблировка- под ключ
- Бытовая техника - под ключ
- Фиксированная гарантия доходности
- 10 лет гарантии на фундамент, кровлю
- 1 год гарантии на чистовую отделку и инженерные сети
Апартаменты бутик отель(S)
от 85 000 $
вид: океан/джунгли/гаруда
25 -30м2
70 м2
190 000 $
Leashold 30+30
- Мебелировка- под ключ
- Бытовая техника - под ключ
- Количество сан. узлов - 1 + 1 гостевой
- Бассейн с качественной системой фильтрации
- Система вентиляции и кондиционирования
- Система гидроизоляции - защита от плесени
- Парковка
- Фиксированная гарантия доходности
Односпальная вилла (V)
195 000 $
Квартал LUXURY (V)
Страховка на 5 лет
В ПОДАРОК!
В ПОДАРОК!
Получить презентацию Ardhana Luxury Villas
95,5 -110м2
Leashold 30+30
- Мебелировка- под ключ
- Бытовая техника - под ключ
- Количество сан. узлов - 2 + 1 гостевой
- Бассейн с качественной системой фильтрации
- Система вентиляции и кондиционирования
- Система гидроизоляции - защита от плесени
- Парковка
- Фиксированная гарантия доходности
Двуспальная вилла (V)
от 320 000 $
Страховка на 5 лет
В ПОДАРОК!
В ПОДАРОК!
Получить презентацию Ardhana Luxuru Villas
400 000 $
Leashold 30+30
- Мебелировка- под ключ
- Бытовая техника - под ключ
- Количество сан. узлов - 3+ 1 гостевой
- Бассейн с качественной системой фильтрации
- Система вентиляции и кондиционирования
- Система гидроизоляции - защита от плесени
- Парковка
- Фиксированная гарантия доходности
155 м2
Трехспальная вилла (V)
Страховка на 5 лет
В ПОДАРОК!
В ПОДАРОК!
Получить презентацию Ardhana Luxuru Villas
Leashold 30+30
- Мебелировка- под ключ
- Бытовая техника - под ключ
- Количество сан. узлов - 1
- Бассейн с качественной системой фильтрации
- Система гидроизоляции - защита от плесени
- Парковка
- Фиксированная гарантия доходности
Односпальная вилла (V)
170 000 $
Квартал FENGSHUI
Все виллы в данном квартале соответствуют принципам феншуй и васту - расположение в пространстве, планировка комнат, материалы, цвета. Все элементы гармонизируют пространство и способствуют правильному течению энергии в доме.
48м2
Получить презентацию Ardhana Luxuru Villas
Мы строим как для себя и даем
10 ЛЕТ ГАРАНТИИ!
На фундамент, стены, кровлю, конструкции чаши бассейна
+ 12 месяцев гарантии на чистовую отделку и все инженерные сети
+ 12 месяцев гарантии на чистовую отделку и все инженерные сети
всегда чистая вода из под крана
100% защита от плесени
гарантия чистой воды воды - без хлора
чистый воздух
защита мебели от износа
Фильтрация воды
Гидроизоляция
Система очистки
бассейна
бассейна
Система вентиляции
Антивандальные покрытия
Монолитные стены
долговечность, сейсмоустойчивость
В СТРоительстве более 15 лет!
Наш суммарный опыт:
> 400 000 м2 - комфортного жилья и коммерческой недвижимости
> 50 Га благоустройства территории
70 + объектов сданы в эксплуатацию
> 50 Га благоустройства территории
70 + объектов сданы в эксплуатацию
Мы продумываем комфорт клиентов в мельчайших деталях, обеспечивая красивый и качественный новый уровень жизни!
Tilda Publishing
FAQ
Да, в данном случае необходимо будет оформить доверенность через местного нотариуса на представителя HCQ либо на любое доверенное лицо покупателя
- Оформление соглашения о намерении приобретения, внос депозита 2000$
- Подготовка документов на землю нотариусом (2-3 дня)
- Оформление нотариальной доверенности (для удаленной сделки)
- Назначение даты сделки - подписание документов у нотариуса- внесение предоплаты 50% - заключение договора об управлении строительством
Первый платеж 50% от стоимости виллы, остальные 50% вносятся ежеквартальными платежами до окончания хода строительства, последние 5% - после передачи ключей
Единственным вариантом приобретения земельного участка на Бали для иностранцев является долгосрочная аренда, она имеет разные формы.
Leashlod - это долгосрочная аренда земельного участка с правом распоряжения всем, что находится на этой земле на период аренды, и невозможностью одностороннего расторжения, договор в обязательном порядке заверяется нотариально.
25 +25 означает, что первый договор аренды заключается на 25 лет с возможностью приоритетного продления на следующие 25 лет (итого 50 лет). Стоимость земли на следующие 25 лет будет исходить из рыночной цены на момент продления (на основании стоимости м2 последних сделок на землю в данном районе)
Leashlod - это долгосрочная аренда земельного участка с правом распоряжения всем, что находится на этой земле на период аренды, и невозможностью одностороннего расторжения, договор в обязательном порядке заверяется нотариально.
25 +25 означает, что первый договор аренды заключается на 25 лет с возможностью приоритетного продления на следующие 25 лет (итого 50 лет). Стоимость земли на следующие 25 лет будет исходить из рыночной цены на момент продления (на основании стоимости м2 последних сделок на землю в данном районе)
Срок строительства наших вилл 12 месяцев
Процент доходности будет зависеть от % заполняемости виллы, на старте проекта прогнозируемая средняя заполняемость от 50%- 65%, далее до 85%.
Средние показатели доходности при работе через управляющую компанию будут составлять от 12% до 25%
Средние показатели доходности при работе через управляющую компанию будут составлять от 12% до 25%
При покупке недвижимости подлежит оплате
- налог на прибыль 10% от стоимости земли - оплачивает продавец
- оплата работы нотариуса 1% от стоимости земли - оплачивает покупатель
- 20% для нерезидентов
- 10% для налоговых резидентов
На любом этапе строительства и после его окончания, вилла и земля может быть перепродана новому владельцу
Свяжитесь с нами
Jl. Songipi No.4, Ungasan, Kec. Kuta Sel., Kabupaten Badung, Bali 80361, Индонезия
Следите за новостями!